부산광역시 동구 범일동 830-262 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 659.8㎡ (199.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
17억 7,605만원
1,776,052,275 원
최저가
17억 7,605만원
감정가 대비 100%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
부산 동구 범일동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 부산지방법원 2025타경2346 · 신건
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경매 기본정보 소재지 부산광역시 동구 범일동 830-262 사건번호 2025타경2346 부산지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 17억 7,605만원 최저가 17억 7,605만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.15
감정평가 요항 — 부산 동구 범일동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 지하철 범일역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 숙박시설, 근린생활시설, 원룸, 위락시설 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 교통상황 소형차량 접근 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. 형태 및 이용상태 장방형의 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남동측으로 3미터 여의 포장도로에 접하며, 현황 남측으로 본건을 포함한 골목길(인도)에 접 함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 100m)<건축법>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)(3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하살부 4층 건물로서, ·외벽 : 저층 일부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. 이용상태 ┌1~4층 : 숙박시설, └지하실 : 보알러실, 창고임. 설비내역 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 온수보일러에 의한 급탕·난방설비 되어있는 것으로 조사됨. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 없 음.
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 659.78㎡ (199.6평) 공급면적 659.78㎡ (199.6평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.15) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
부산 동구 범일동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
부산광역시 동구 낙찰통계 부산광역시 동구에서 실제 매각된 59건의 평균 낙찰가 는 감정가의 56.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 18건 81.3% 2회 11건 62.5% 5회 20건 35.0% 6회 4건 33.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동구 좌천동 2023타경32** 6,200만원 2,233만원 36% 26.09.10 동구 범일동 2024타경566** 6억 300만원 3억 9,121만원 64.9% 26.09.10 동구 좌천동 2023타경32** 6,000만원 2,162만원 36% 26.09.10 동구 초량동 2025타경217** 1억 9,000만원 8,639만원 45.5% 26.09.10 동구 초량동 2024타경33** 1억 7,521만원 4,599만원 26.2% 26.09.10 동구 범일동 2025타경219** 2억 8,000만원 2억 8,000만원 100% 26.09.09 동구 초량동 2025타경229** 1억 5,400만원 1억 810만원 70.2% 26.09.09 동구 범일동 2025타경3** 1억 4,100만원 8,730만원 61.9% 26.09.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
부산광역시 동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 부산광역시 동구 초량동 106-10 그린시티빌 9층901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 5,700만원 감정가 대비 100%
부산광역시 동구 범일동 141-2 범일2차봄여름가을겨울 16층1603호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
1억 1,800만원 감정가 대비 100%
부산광역시 동구 범일동 830-24 판매시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
7,693만원 감정가 대비 49%
부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 9층102-902호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.30
3억 9,200만원 감정가 대비 70%
부산광역시 동구 범일동 305-3 주/상용건물 · 신건 · 매각기일 2026.09.30
2억 359만원 감정가 대비 100%
부산광역시 동구 수정동 870-274 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2억 5,736만원 감정가 대비 34%
부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
9억 307만원 감정가 대비 49%
부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 105동 지하1층비107호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
7억 217만원 감정가 대비 49%
부산광역시 동구 수정동 420-1 렉슬 비동 3층301호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 8,970만원 감정가 대비 70%
부산광역시 동구 범일동 1327-37 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
3억 2,800만원 감정가 대비 100%
부산광역시 동구 수정동 358-15 렉슬해밀턴 9층906호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
1억 3,400만원 감정가 대비 100%
부산광역시 동구 대영로239번길 17 2층201호 (초량동,하버씨티) 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 1,000만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
