울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호 · 아파트
전용 72.0㎡ (21.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,100만원
341,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
울산 북구 효문동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2025타경12596 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 울산광역시 북구 효문동 1039 효문코오롱하늘채아파트 101동 15층1501호 |
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| 사건번호 | 2025타경12596 울산지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 4,100만원 |
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| 최저가 | 3억 4,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 울산 북구 효문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 "효정중학교" 남측 인근에 위치하는 효문코오롱 하늘채아파트 101동 15층 1501호로서 주변은 아파트 및 공장, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 및 단지주변 가로망상태 보통시됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(효문지구), 대로2류(폭 30-35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-05-21)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15-20m)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교욱환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 15층 1501호로서 외 벽 : 치장석 붙임, 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지바름, 내장타일 붙임 등 창 호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 승강기, 소화전 설비, 난방설비 등이 설치되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 평지에 위치한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없음 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 72.03㎡ (21.8평) |
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| 공급면적 | 95.64㎡ (28.9평) |
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| 동·호 | 101 1501 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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울산 북구 효문동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
울산광역시 북구 아파트 낙찰통계
울산광역시 북구에서 매각된 아파트 33건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.5%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 78건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 98.3% |
| 1회 | 21건 | 84.4% |
| 2회 | 5건 | 62.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 매곡동 | 2025타경119** | 2억 5,800만원 | 2억 3,687만원 | 91.8% | 26.09.08 |
| 북구 상안동 | 2025타경125** | 1억 2,900만원 | 9,030만원 | 70% | 26.09.08 |
| 북구 중산동 | 2025타경9** | 7,030만원 | 5,070만원 | 72.1% | 26.08.25 |
| 북구 연암동 | 2025타경11** | 1억 3,600만원 | 9,531만원 | 70.1% | 26.08.20 |
| 북구 신천동 | 2025타경8** | 3억 7,300만원 | 2억 8,890만원 | 77.5% | 26.08.20 |
| 북구 화봉동 | 2025타경12** | 1억 8,300만원 | 1억 4,056만원 | 76.8% | 26.07.21 |
| 북구 산하동 | 2025타경117** | 2억 2,400만원 | 2억 268만원 | 90.5% | 26.07.21 |
| 북구 천곡동 | 2026타경104** | 1억 7,300만원 | 1억 7,350만원 | 100.3% | 26.07.15 |
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AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
울산광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 울산광역시 북구 강동산하5로 22 1동 1층106호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 6,223만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 북구 산하동 1023-14 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 6억 7,725만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 북구 산하중앙1로 131 4층403호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 3,377만원 감정가 대비 49% |
| 울산광역시 북구 산하중앙1로 131 4층402호 상업 99 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 9,898만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 북구 찬샘1길 26-4 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 8,466만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 북구 산성로 40 1동 7층716호 (효문동,울산아파트형공장) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 5,831만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 북구 진장동 550-5 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 13억 4,436만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 북구 산하동 강동산하지구도시개발사업지구58블럭2롯트 오션파크1동 2층201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 9,894만원 감정가 대비 49% |
 | 울산광역시 북구 양정동 627-7 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 10억 5,144만원 감정가 대비 70% |
 | 울산광역시 북구 염포동 158 주/상용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 8,982만원 감정가 대비 34% |
 | 울산광역시 북구 시례동 7-7 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16 | 3억 7,070만원 감정가 대비 100% |
 | 울산광역시 북구 천곡동 500 코아루2차아파트 201동 2층204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16 | 1억 8,340만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
