경상남도 김해시 한림면 신천리 724 · 공장/지식산업센터
전용 1,449.6㎡ (438.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
30억 9,432만원
3,094,325,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 한림면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경11392 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 한림면 신천리 724 사건번호 2025타경11392 창원지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 30억 9,432만원 최저가 15억 1,621만원 (감정가 대비 49%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.10.29
감정평가 요항 — 경남 김해시 한림면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획 본 건은 경상남도 김해시 한림면 명동리 소재 "김해시 수도박물관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 부합물 및 종물 본건 기호1)은 대체로 부정형의 토지로서, 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으나 인근 도로보다 낮은 저지이며, 현황 "공업용"으로 이용중입니다. / 기호2) 철골조 불연판넬지붕 지상1층건으로서, 공장으로 이용중이며, 벽 체 : 하단 약1.2m 조적위 상단 판넬 마감, 주기둥 : 400 * 200 H-beam, 창 호 : 샷시창호 입니다. 기호2-1) 철골조 불연판넬지붕 지상2층건으로서, 숙소 및 사무실 등으로 … 평가액산출근거 본건 기계기구는 동라디에터 차핑라인, 수변전, 크레인, 계근대 설비로서 관리상태 등은 보통입니다. 00083027 ①본건 기호2)건물 내에 소재하는 귀제시「공장 및 광업재단 저당법」제6조 목록에 기재되어 있지 않은 제시외기계기구 1식〔기호a)〕는 감정목적 등을 고려하여 기계에 부착된 규격 등을 기준으로 평가하였으니 경매 업무 및 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. ②본건 기계기구 기호12)는 귀제시 목록상 Cap :500kw이나 관련기관에 문의 결과 계약전력 용량이 Cap :290kw로 확인 되어, 이를 기준으로 평가하였으…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,449.56㎡ (438.5평) 공급면적 1,449.56㎡ (438.5평) 법원 매각면적 1,222.48㎡ (369.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.29) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 한림면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 공장/지식산업센터 낙찰통계 경상남도 김해시에서 매각된 공장/지식산업센터 24건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.0% 였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.2%, 326건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 9건 76.4% 2회 8건 57.5% 3회 5건 42.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 한림면 2026타경101** 23억 280만원 7억 9,001만원 34.3% 26.10.01 김해시 한림면 2025타경8** 23억 8,757만원 16억 7,135만원 70% 26.09.30 김해시 한림면 2025타경5** 10억 2,736만원 4억 1,120만원 40% 26.09.10 김해시 한림면 2025타경6** 15억 6,224만원 11억 2,637만원 72.1% 26.09.09 김해시 진례면 2025타경115** 16억 7,842만원 12억원 71.5% 26.09.09 김해시 한림면 2024타경1112** 23억 9,368만원 16억 5,000만원 68.9% 26.09.08 김해시 한림면 2025타경113** 12억 8,107만원 12억원 93.7% 26.09.01 김해시 진영읍 2026타경101** 11억 3,363만원 8억 6,010만원 75.9% 26.08.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 진영읍 여래로 30-2 주/상용건물 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 2,868만원 감정가 대비 25%
경상남도 김해시 생림면 마사리 661-7 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
6,140만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 부곡로 78 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트) 아파트 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
392만원 감정가 대비 4%
경상남도 김해시 장유동 868-3 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
7억 8,968만원 감정가 대비 56%
경상남도 김해시 대동면 주동리 577 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3,419만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 진영읍 설창리 393-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
7억 3,448만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 대동면 덕산리 275 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
8억 6,317만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 대성동 91-1 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13
3억 411만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 대동면 주동리 663-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
147만원 감정가 대비 100%
경상남도 김해시 대동면 주동리 676 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
12억 3,293만원 감정가 대비 100%
경상남도 김해시 주촌면 양동리 393-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
3억 2,945만원 감정가 대비 100%
경상남도 김해시 부원동 626-1 에이동 5층 501호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.13
7,600만원 감정가 대비 100%
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