🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 진주시 명석면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경1023 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 진주시 명석면 용산리 280
사건번호
2025타경1023 진주지원
물건종류
전답
감정가
2억 6,714만원
최저가
1억 8,699만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경남 진주시 명석면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 진주시 명석면 용산리 빅실저수지 북동측 인근 및 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 순수임야, 농촌주택 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황
기호(1) 본건까지 소형차량 접근가능하며, 기호(2)는 차량 접근은 불가능한 농로 및 임로와 접하고 있으나 면 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1) 남하향 완경사지내 사다리형의 토지로서 현재 대부분 휴경지상태 이며, 일부 지상에 수목이 가식되어 있음. 기호(2) 남하향 완경사지내 부정형의 토지로서 묘목이 식재 되어 있으나 관리 부실로 인하여 현재 일부는 고사상태이며, 일부는 성장상태가 부실함.
인접 도로상태
기호(1) 동측으로 기존 4m 정도의 콘크리트 포장도로을 현재 약 6m 정도의 도로로 확장 공사중에 있으며, 남측 및 서측으로 임로와 연결되는 농로가 개설되어 있음. 기호(2) 본건 중앙부분으로 폭 약 2m 내외의 임로과 개설되어 있으며, 남측으로 폭 약 2m 정도의 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 공히 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
현재 임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
4,079만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(진주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
