전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6 · 공장/지식산업센터
전용 2,649.5㎡ (801.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
85억 5,197만원
8,551,974,700 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 나주시 왕곡면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2025타경3683 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-6 사건번호 2025타경3683 광주지방법원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 85억 5,197만원 최저가 59억 8,638만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.18
감정평가 요항 — 전남 나주시 왕곡면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 공업나지 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 정방형 평지로서, 공업나지임. 일련번호 3) 정방형 평지로서 공업용으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1) ~ 3) 남측에 보행로 및 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역, 지구단위계획구역,… 건물의 구조 일련번호 4-가) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지도배, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. 이용상태 일련번호 4-가) 공장(공장, 사무실 등)으로 이용중임. 설비내역 일반적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소방설비 등이 되어 있음. 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 --
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 2,649.50㎡ (801.5평) 공급면적 2,649.50㎡ (801.5평) 법원 매각면적 2,649.50㎡ (801.5평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 일반공업지역 · 지구단위계획구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 도시지역 필지 수 3필지 공시지가 합계 29억 1,011만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.18) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 나주시 왕곡면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 공장/지식산업센터 낙찰통계 전라남도 나주시에서 매각된 공장/지식산업센터 8건의 평균 낙찰가 는 감정가의 47.1% 였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 214건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 나주시 봉황면 2025타경343** 7억 7,391만원 4억 7,300만원 61.1% 26.10.23 나주시 빛가람동 2024타경5** 1억 1,900만원 2,800만원 23.5% 26.10.08 나주시 금천면 2025타경334** 21억 1,532만원 9억 5,010만원 44.9% 26.09.22 나주시 동수동 2025타경345** 14억 6,992만원 8억 2,521만원 56.1% 26.08.27 나주시 빛가람동 2025타경40** 7,300만원 2,710만원 37.1% 26.08.12 나주시 빛가람동 2024타경89** 1억 2,200만원 3,510만원 28.8% 26.06.24 나주시 남평읍 2025타경27** 8억 4,802만원 3억 8,610만원 45.5% 26.05.19 나주시 산포면 2024타경57** 23억 8,501만원 19억원 79.7% 25.10.31
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 나주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 1층110호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,794만원 감정가 대비 23%
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 3층304호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,955만원 감정가 대비 23%
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층403호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,014만원 감정가 대비 23%
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 4층404호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5,803만원 감정가 대비 23%
전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 5층502호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,537만원 감정가 대비 23%
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 3층305호 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2,701만원 감정가 대비 15%
전라남도 나주시 남평읍 풍림리 484-16 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
5,314만원 감정가 대비 45%
전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 제1동 제3층 제301호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,368만원 감정가 대비 56%
전라남도 나주시 중앙동 86-30 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1,216만원 감정가 대비 29%
전라남도 나주시 빛가람동 331-2 아이디빌딩 2층204호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,544만원 감정가 대비 56%
광주광역시 남구 송암로 124-3 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
4,200만원 감정가 대비 70%
전라남도 나주시 우정로 10 나동 1층씨-115호 (빛가람동,게토333지식산업센터) 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4,844만원 감정가 대비 15%
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