🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 덕양구 오금동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경3480 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 오금동 산94-1
사건번호
2026타경3480 고양지원
물건종류
임야
감정가
5,380만원
최저가
5,380만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 오금동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. / 본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 "고양오금초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 상가주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. / 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 완경사의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
토지형상/이용상태
본건 4면으로 노폭 약 4~10m 내외의 포장도로에 접함.
인접 도로상태
본건은 지적상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물 내 제1층 제100호, 2층 제200호 및 제3층 제300호로서, 외벽 ; 치장벽돌 마감 등임. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등임.
이용상태
본건 기호(1)은 주차장(주차장 진출입로 및 관리실 등)으로 이용 중임, 본건 기호(2)~(3)은 주차장(주차장및 각층 연결통로 등)으로 이용 중임.
설비내역
승강기설비 등이 구비 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 오금동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 임야 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 매각된 임야 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.8%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.5%, 358건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
