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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경기 고양시 덕양구 원흥동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
고양지원 2026타경61874 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경기도 고양시 덕양구 원흥동 411 엘리제1차 101동 2층202호
사건번호
2026타경61874 고양지원
물건종류
다세대
감정가
3억 4,500만원
최저가
3억 4,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 경기 고양시 덕양구 원흥동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 '흥도4통 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
원흥동 411 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(나무드머리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가 축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거 밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(원흥동신라말고려초 기청자요)<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(4구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019-03-08) 외 벽 : 치장벽돌조 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
제시외 물건
인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
54.82㎡ (16.6평)
공급면적
66.74㎡ (20.2평)
동·호
101 202
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.24) 해당 법원(고양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 고양시 덕양구 원흥동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 고양시 덕양구 다세대 낙찰통계
경기도 고양시 덕양구에서 매각된 다세대 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.0%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.5%, 358건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
