서울특별시 성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
13억 4,000만원
1,340,000,000 원
최저가
13억 4,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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서울 성동구 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경51439 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호
사건번호
2025타경51439 서울동부지방법원
물건종류
아파트
감정가
13억 4,000만원
최저가
13억 4,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 서울 성동구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 성동구 금호동2가 소재‘금호초등학교’남서측 인근에 위치한 아파트로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 인근에 지하철3호선 '금호역' 및 지하철5호선 '신금호역'이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상토지는 단지 주위로 약 8m 내외의 포장도로(금호산9길)에 접하며, 본건 단지 우측으로 약10m 내외의 아스팔트 포장도로(금호산길)가 인접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
건물의 구조
대상건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 15층 내 제6층 제605호로서, (사용승인일 : 2005.07.29.) - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 타일 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
건축물현황도 상 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
대상토지는 완경사지대 내 계단식 형태로 조성된 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지 등으로 이용 중임.
