서울특별시 성동구 마장동 506-1 가우디캐슬 102동 2층202호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 31.4㎡ (9.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,100만원
311,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 성동구 마장동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경52114 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 성동구 마장동 506-1 가우디캐슬 102동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2025타경52114 서울동부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 3억 1,100만원 |
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| 최저가 | 3억 1,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 서울 성동구 마장동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "동명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제빈주거환경은 양호함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2호선(용두역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측 및 서측으로 노폭 약6미터 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2022-11-24) , 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허 가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.)… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, 2016년 04월 11일 사용승인되었으며, 외벽 : 치장벽돌 쌓기마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 '건물개황동' 참조) |
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| 설비내역 | 급·배수시설, 위생설비, 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 본건은 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 31.40㎡ (9.5평) |
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| 공급면적 | 37.72㎡ (11.4평) |
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| 동·호 | 102 202 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 성동구 마장동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성동구 낙찰통계
서울특별시 성동구에서 실제 매각된 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 86.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 14건 | 110.2% |
| 1회 | 11건 | 91.0% |
| 2회 | 11건 | 69.5% |
| 3회 | 3건 | 51.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성동구 | 2025타경591** | 1,400만원 | 949만원 | 67.8% | 26.09.16 |
| 성동구 행당동 | 2025타경521** | 1억 6,100만원 | 1억 3,380만원 | 83.1% | 26.09.14 |
| 성동구 응봉동 | 2025타경521** | 14억 5,800만원 | 14억 7,000만원 | 100.8% | 26.09.07 |
| 성동구 마장동 | 2025타경518** | 6억 3,832만원 | 5억 2,378만원 | 82.1% | 26.09.07 |
| 성동구 | 2025타경516** | 73억 9,000만원 | 58억 7,378만원 | 79.5% | 26.09.07 |
| 성동구 | 2025타경517** | 6억 2,356만원 | 2억 9,600만원 | 47.5% | 26.09.07 |
| 성동구 옥수동 | 2025타경3** | 18억 1,000만원 | 19억 3,888만원 | 107.1% | 26.09.07 |
| 성동구 아차산로13길 44 | 2025타경723** | 550만원 | 202만원 | 36.6% | 26.09.01 |
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서울특별시 성동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 성동구 성수동2가 280-6 생각공장데시앙플렉스 17층1707호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9억 6,800만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 7층702호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 5,300만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 4,960만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 5층520호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 8,640만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 성동구 성수동2가 277-101 성수동램킨중흥에스클래스오피스텔 7층714호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,920만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 4층404호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 1,440만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 3층303호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 2,000만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 용답동 234 비호디동 2층가19호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 3,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 성동구 금호동1가 633 벽산아파트 205동 11층1102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 15억원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 성동구 금호동4가 800 금호동대우아파트 110동 3층304호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 13억 6,800만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 7층703호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 2,480만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 옥수동 220-1 한남하이츠아파트 1동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 11억원 감정가 대비 100% |
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