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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 성동구 용답동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2026타경50302 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 성동구 용답동 238-1 카서울닷컴 10층1002호
사건번호
2026타경50302 서울동부지방법원
물건종류
근린시설
감정가
10억 3,000만원
최저가
10억 3,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 서울 성동구 용답동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "장한평역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자동차관련 판매시설 및 근린생활시설, 오피스텔, 공공시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북서측 및 서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 9미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1~2) 공히 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 제10층 제1002호외 2개호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 벽체 구분 없이 자동차관련시설(매매장)으로 이용중임. (후첨 "사진용지 및 내부구조도" 참조.)
(1) 임대관계 미상임. (2) 본건 기호 1~3은 다른 호수들과 함께 인접 호와의 구분벽체 없이 일체로 자동차관련시설(매매장)으로 이용중인 바, 인접 호와의 구분벽체가 없으며, 바닥에 경계를 명확하게 알아볼 수 있는 표지가 설치되어 있지 않으며, 구분점포별 건물번호표지가 붙어 있지 않아 '집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률' 에 따른 구분건물의 요건에는 미흡하나, 주 기둥이 남아 있고 건…
