인천광역시 남동구 간석동 111-14 해마루빌리지 501호 · 연립주택
전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,500만원
165,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
인천 남동구 간석동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
인천지방법원 2026타경503386 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 111-14 해마루빌리지 501호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경503386 인천지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 연립주택 |
|---|
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.10 |
|---|
감정평가 요항 — 인천 남동구 간석동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 "간석오거리역" 동측으로 약50미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 폭약 8미터의 포장도로에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상:단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.08.26~ 2026.08.25) |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내의 5층 501호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | 연립주택으로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
|---|
| 전용면적 | 59.84㎡ (18.1평) |
|---|
| 공급면적 | 68.95㎡ (20.9평) |
|---|
| 동·호 | 501 |
|---|
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(인천지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
인천 남동구 간석동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
인천광역시 남동구 연립주택 낙찰통계
인천광역시 남동구에서 매각된 연립주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.1%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 780건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 남동구 구월동 | 2026타경5033** | 2억 2,700만원 | 1억 4,512만원 | 63.9% | 26.10.16 |
| 남동구 만수동 | 2026타경5025** | 1억 2,100만원 | 1억 2,200만원 | 100.8% | 26.10.01 |
| 남동구 만수동 | 2025타경5144** | 1억 4,900만원 | 1억 880만원 | 73% | 26.10.01 |
| 남동구 만수동 | 2026타경5029** | 2억 1,100만원 | 1억 1,050만원 | 52.4% | 26.09.07 |
| 남동구 논현동 | 2025타경10** | 5억 3,000만원 | 4억 3,150만원 | 81.4% | 26.09.02 |
| 남동구 간석동 | 2025타경5118** | 1억 9,700만원 | 1억 1,087만원 | 56.3% | 26.08.26 |
| 남동구 간석동 | 2025타경13** | 4,900만원 | 2,800만원 | 57.1% | 26.08.06 |
| 남동구 논현동 | 2025타경9** | 5억 6,000만원 | 5억 500만원 | 90.2% | 26.07.27 |
인천광역시 남동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
인천광역시 남동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 인천광역시 남동구 선수촌공원로 5 씨동 6층604호 (구월동,구월테크노밸리) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 4,059만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 서창동 704-3 3층305호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2억 7,048만원 감정가 대비 49% |
 | 인천광역시 남동구 논현동 448 논현2차푸르지오시티 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4억 2,350만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 구월동 1140 구월동코아루파크드림 11층1106호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 8,260만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 273-1 리더스타워 에이동 15층1501호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4,930만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 111-83 동부센트리움 11층1102호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 2,881만원 감정가 대비 24% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 111-228 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6,510만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 고잔동 704-9 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 118억 5,668만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 논현동 751-1 인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워 비동 35층3503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 4억 3,820만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 508-50 2층203호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 7,000만원 감정가 대비 70% |
 | 인천광역시 남동구 간석동 225-294 호암파크빌 2동 4층401호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 2,900만원 감정가 대비 100% |
 | 인천광역시 남동구 만수동 1043 만수10단지주공아파트 1001동 10층1004호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 1억 7,800만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
