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충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호 · 아파트

전용 49.8㎡ (15.1평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

9,600만원

96,000,000 원

최저가

271만원

감정가 대비 3%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 청주시 상당구 용암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경3237 · 10회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 101동 1층 101호
사건번호	2025타경3237 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	9,600만원
최저가	271만원 (감정가 대비 3%)
진행상태	10회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 용암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 '용암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황	본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
토지형상/이용상태	대상물건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	용암동 2108 :도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관…
건물의 구조	철근콘크리트 피씨조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 중 제101동 제1층 제101호로서 사용승인일 : 1994.11.1 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태	'아파트'로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화기설비, 기본적인 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	부정형 평지로서, 현황 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	49.80㎡ (15.1평)
공급면적	1,382.00㎡ (418.1평)
동·호	101 101
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 지구단위계획구역 · 완충녹지 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 용암동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 용암동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2025타경3237

충북 청주시 상당구 용암동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2025타경3237

충북 청주시 상당구 용암동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2025타경3237

충북 청주시 상당구 용암동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2025타경3237

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 아파트 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 매각된 아파트 35건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.3%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 54.1%, 104건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	20건	84.8%
2회	9건	59.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 용암동	2026타경1**	1억 3,300만원	1억 1,019만원	82.9%	26.10.28
청주시 상당구 용암동	2026타경505**	8,400만원	6,650만원	79.2%	26.10.28
청주시 상당구 용암동	2026타경505**	4억 6,800만원	4억 7,400만원	101.3%	26.10.28
청주시 상당구 용암동	2025타경32**	1억 2,500만원	424만원	3.4%	26.10.22
청주시 상당구 용암동	2026타경504**	1억 100만원	6,589만원	65.2%	26.10.14
청주시 상당구 용암동	2026타경**	1억 8,500만원	1억 5,439만원	83.5%	26.10.07
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	6,100만원	3,021만원	49.5%	26.10.07
청주시 상당구 용암동	2025타경52**	1억원	6,830만원	68.3%	26.09.29

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 춘천시 신북읍 율문리 3 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,450만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 418 가좌마을부영아파트 505동 7층706호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 7,640만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 쌍이리 256 동물및식물관련시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	18억 9,652만원 감정가 대비 24%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 국전리 산15-11 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,850만원 감정가 대비 24%
	충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 3층301호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,113만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 금천동 77-7 금천뉴타운아파트 상가비동 3층301호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,890만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 211-9 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	3,683만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 영운동 41-3 삼진아파트 103동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	5,700만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 영운동 73-5 태암수정임대아파트 101동 11층1124호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	6,030만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 215동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	4억 8,300만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 수곡리 산52-5 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	6억 6,715만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 종암리 483-2 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4억 3,360만원 감정가 대비 34%