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충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층102호 · 다세대

전용 59.4㎡ (18평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,900만원

149,000,000 원

최저가

1억 430만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 청주시 상당구 용담동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경70 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층102호
사건번호	2026타경70 청주지방법원
물건종류	다세대
감정가	1억 4,900만원
최저가	1억 430만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 용담동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 상당구 용담동 소재 "명암저수지" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 기존 주택지대로 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(작은가좌골지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	본건은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상 3층, 지하 2층 중 제지하층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	다세대주택 등으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	장방형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	59.41㎡ (18평)
공급면적	75.85㎡ (22.9평)
동·호	102

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충청북도 청주시 상당구 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 85건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	26건	81.9%
2회	23건	59.6%
3회	17건	37.3%
4회	6건	30.3%
6회	6건	13.2%
8회	3건	18.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	2억 2,600만원	9,700만원	42.9%	26.09.10
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	2억 2,600만원	7,900만원	35%	26.09.10
청주시 상당구 미원면	2026타경501**	7,486만원	2,601만원	34.7%	26.09.09
청주시 상당구 가덕면	2026타경500**	8억 4,501만원	2억 8,001만원	33.1%	26.09.09
청주시 상당구 남일면	2025타경11**	2억 9,765만원	1억 520만원	35.3%	26.09.08
청주시 상당구 용암동	2025타경510**	2억 4,000만원	1,410만원	5.9%	26.09.02
청주시 상당구 영동	2026타경501**	1억 2,900만원	1억 570만원	81.9%	26.09.02
청주시 상당구 수동	2025타경509**	3억 7,000만원	4,801만원	13%	26.08.25

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2064 세원한아름아파트 103동 1층 101호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	504만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리 45-108 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 2,511만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 463 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	106억 284만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 금천동 317 장자마을부영아파트 905동 10층1001호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,977만원 감정가 대비 12%
	충청북도 청주시 상당구 대성동 128-54 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	432만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 상당구 영운동 84-19 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 971만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 243 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	6억 1,505만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 150 목장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 7,576만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 낭성면 무성리 13 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,720만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 상당구 용담동 89-26 지하층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 4,900만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 방서동 653 중흥에스클래스더퍼스트 118동 18층1801호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	4억 6,000만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 단재로293번길 39-16 301호 (방서동) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,120만원 감정가 대비 70%