세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 1층104호 · 근린생활시설
전용 89.6㎡ (27.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
7억 2,200만원
722,000,000 원
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대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
세종 조치원읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가 대전지방법원 2025타경3954 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 세종특별자치시 조치원읍 번암리 61-6 1동 1층104호 사건번호 2025타경3954 대전지방법원 물건종류 근린생활시설 감정가 7억 2,200만원 최저가 1억 2,134만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.10.01
감정평가 요항 — 세종 조치원읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 번암리 소재 세종북부경찰서 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주상용건물, 단독주택, 나지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 해당 건물 주위로 대로 및 소로 등이 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상5층 건물내 제1층 제104호로서, 외벽 : 강화유리, 외장패널 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 공부상 소매점으로서 현황 공실임.(빌딩 전체가 공실로서 시건장치로 잠겨있고 탐문상 단전된 상태임.) 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 있으며 구체적인 설비 상태 등은 경매진행시 재확인 바람. 공부와의 차이 -- 제시외 물건 대체로 사다리형 등의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) - 임대관계는 미상임. - 현장조사시 본건 빌딩 전체가 시건장치로 잠겨 있고 탐문상 단전된 상태로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 창호를 통한 외부 관찰, 건축물 현황도에 따른 설비 및 이용상황, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰, 감정평가 전례 및 탐문사항 등을 고려하여 평가하였으니, 경매진행시 내부 확인 및 설비 등의 상태 등은 반드시 재확인 하시기 바람.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 89.57㎡ (27.1평) 공급면적 118.84㎡ (35.9평) 동·호 1 104 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 도로구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.01) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
세종 조치원읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
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삼각편대 — 머릿수 연합 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전지방법원 관할 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대전광역시 서구 변동 74-15 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
11억 6,274만원 감정가 대비 100%
세종특별자치시 한누리대로 321 8층801호 (나성동,에스알파크시티) 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2,713만원 감정가 대비 24%
대전광역시 서구 계룡로 398 3층에이-301호 (갈마동,해상수산) 의료시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
15억 4,576만원 감정가 대비 24%
세종특별자치시 장군면 봉안리 216-7 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
20억 3,341만원 감정가 대비 49%
세종특별자치시 장군면 대교리 산6-26 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
23억 3,765만원 감정가 대비 49%
대전광역시 서구 괴곡동 182 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,061만원 감정가 대비 34%
세종특별자치시 보람동 703 금강노을주건축물제1동 1층107호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 2,672만원 감정가 대비 17%
충청남도 금산군 금산읍 중도리 32-10 방원한방타운 2층201호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,330만원 감정가 대비 24%
사진 없음
대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 5,284만원 감정가 대비 49%
세종특별자치시 아름동 1096 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 5,964만원 감정가 대비 49%
대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 5,800만원 감정가 대비 100%
세종특별자치시 보람동 708 세종드림빌딩 3층301호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 1,654만원 감정가 대비 49%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
