대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호 · 아파트
전용 63.4㎡ (19.2평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 중구 오류동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경502357 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 중구 오류동 170-5 서대전역코아루써밋 9층903호 |
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| 사건번호 | 2025타경502357 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 200만원 |
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| 최저가 | 3,553만원 (감정가 대비 12%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.20 |
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감정평가 요항 — 대전 중구 오류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 서대전역 남동측 인근에 위치하는 서대전역코아루써밋 제9층 제903호(기호 가)로서, 본건 주위는 각종 점포, 숙박시설, 아파트 등 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제차량 출입이 용이하며 인근에 시내버스정류장 및 역사(서대전역)가 소재하는 등 대중교통여건은 무난시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 토지 동측 및 남측으로 아스콘포장도로인 광대로 및 소로와 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(2024-11-29)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(오류2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(오류6)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(서대전 중점경관관리구역) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하5층 지상32층 중 제9층 제903로서, - 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호 입니다. |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방송설비, 화재탐지 및 경보설비, 보안설비 등이 되어있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 평지의 세장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 63.39㎡ (19.2평) |
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| 공급면적 | 90.65㎡ (27.4평) |
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| 동·호 | 903 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 방화지구 · 도시계획구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 일반상업지역 · 철도보호지구 · 도시지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.20) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 오류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 아파트 낙찰통계
대전광역시 중구에서 매각된 아파트 39건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.4%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.6%, 102건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 88.1% |
| 1회 | 27건 | 82.0% |
| 2회 | 5건 | 65.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 산성동 | 2024타경1224** | 2억 8,200만원 | 2억 899만원 | 74.1% | 26.09.10 |
| 중구 선화동 | 2026타경6005** | 5억 2,900만원 | 4억 9,812만원 | 94.2% | 26.09.09 |
| 중구 중촌동 | 2025타경40** | 1억 4,300만원 | 1억 1,110만원 | 77.7% | 26.09.07 |
| 중구 용두동 | 2026타경** | 4억 1,200만원 | 3억 4,500만원 | 83.7% | 26.09.02 |
| 중구 태평동 | 2025타경5031** | 2억 6,400만원 | 2억 2,205만원 | 84.1% | 26.08.26 |
| 중구 목동 | 2026타경1** | 5억 4,800만원 | 5억 619만원 | 92.4% | 26.08.25 |
| 중구 대흥동 | 2026타경6001** | 4,600만원 | 3,679만원 | 80% | 26.08.25 |
| 중구 태평동 | 2026타경** | 3억 1,400만원 | 2억 1,288만원 | 67.8% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대전광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 2억 5,284만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 오류동 181-17 로즈마리빌 4층404호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 504만원 감정가 대비 4% |
 | 대전광역시 중구 문화동 1-46 효성상아맨션 4동 4층 401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 3,671만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 대흥동 912 대전센트럴자이1단지 109동 29층2901호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 8억 2,800만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 선화동 83-1 참좋은아파트 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층205호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 6,860만원 감정가 대비 49% |
| 대전광역시 중구 태평동 395-1 뉴삼부프라자 2층212호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 1,266만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 대사동 247-159 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 486만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 산성동 144-20 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 2,754만원 감정가 대비 49% |
 | 대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호 판매시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,559만원 감정가 대비 8% |
 | 대전광역시 중구 문화동 569-21 두루타운 지하층3호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 5,900만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 중구 산성동 306-13 2층204호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 4,620만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
