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세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호 · 아파트

전용 84.7㎡ (25.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.10

인수위험 확인 중

감정가

2억 9,400만원

294,000,000 원

최저가

2억 580만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 조치원읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2026타경600183 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 조치원읍 죽림리 396 자이아파트 119동 4층406호
사건번호	2026타경600183 대전지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 9,400만원
최저가	2억 580만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.10

감정평가 요항 — 세종 조치원읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재‘세종특별자치시청 조치원청사’남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도1호선)<도로법>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역((국도1호선 조치원구간) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 4층 406호로서, (사용승인 : 2008.10.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소방관련설비 등 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.66㎡ (25.6평)
공급면적	84.66㎡ (25.6평)
동·호	119 406
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	하수처리구역 · 제1종지구단위계획구역 · 도시지역 · 도로구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 중점경관관리구역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.10) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 조치원읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 서구 월평로90번길 12 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	12억 2,689만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 서구 갈마동 297-2 주/상용건물 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	17억 6,365만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 동구 산내로1287번길 34 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	13억 5,490만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 유성구 봉명동 444-24 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	25억 8,586만원 감정가 대비 48%
	대전광역시 중구 옥계동 30-19 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	10억 5,823만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 태평로 71 지하1층비118호 (태평동,뉴삼부프라자) 상가,오피스텔,근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,647만원 감정가 대비 12%
	충청남도 금산군 복수면 목소리 414-3 공장용지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	23억 6,551만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 중구 호동 251 주상복합 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	8억 7,354만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 문지동 639-2 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	17억 1,089만원 감정가 대비 100%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 2층209호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 9,738만원 감정가 대비 34%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층401호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 629만원 감정가 대비 34%
	세종특별자치시 반곡동 848 비오케이아트센터 주건축물제1동 4층402호 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 9,756만원 감정가 대비 34%