🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
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충남 천안시 동남구 목천읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12045 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-25
사건번호
2025타경12045 천안지원
물건종류
단독주택
감정가
4억 261만원
최저가
1억 9,728만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충남 천안시 동남구 목천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건 기호(1~13)은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재‘먹방이마을’북동측 인근에 위치하고 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건 기호(1~13)까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1): 부정형의 완경사지에 평탄하게 조성된 '근린생활시설(사무소)부지'입니다. 기호(2~13): '도로 등'으로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1): 대상물건 북동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2~13): 대상물건이'도로'입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1):보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2,3,4,5):보전관리지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6,7,8,9):계획관리지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
건물의 구조
기호(14): 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 2021.09.09.) 외벽: 몰탈위페인팅 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호 입니다.
