경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 · 노유자시설
전용 288.8㎡ (87.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
6억 3,171만원
631,714,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경산시 진량읍 노유자시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8948 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 190-1 |
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| 사건번호 | 2025타경8948 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 노유자시설 |
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| 감정가 | 6억 3,171만원 |
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| 최저가 | 4억 4,220만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 경북 경산시 진량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 '영남신학대학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공동주택, 학교 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 대상물건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와 근접하여 제반교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호 2) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 3) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1 ~ 3) : 북서측 및 남서측으로 폭 약 4~6미터 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-08)(진a3, 경산시고시제2020-94호(2020.6.8.))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(진74)(저촉) 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(다중… |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 타일붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥 : 창판지, 타일 및 천장지 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. |
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| 이용상태 | 가) 1-3층 : 주택, 창고 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 대상물건은 위생설비 및 급배수 설비 되어 있으며, 시스템에어컨에 의한 냉·난방설비,도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 대상물건 일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "주거나지"로 이용중임. 대상물건 일련번호 3) 토지는 공부상 지목이 "답"이나, 대부분 현황 "도로"로 이용중임. / 대상물건 기호 가) 건물은 공부상 '어린이집'이나, 실제 '주택 및 창고'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 288.76㎡ (87.3평) |
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| 공급면적 | 288.76㎡ (87.3평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 진량읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 낙찰통계
경상북도 경산시에서 실제 매각된 157건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 6건 | 90.3% |
| 1회 | 45건 | 82.5% |
| 2회 | 39건 | 60.8% |
| 3회 | 33건 | 43.0% |
| 4회 | 14건 | 38.0% |
| 5회 | 9건 | 49.3% |
| 6회 | 4건 | 38.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경산시 남천면 | 2025타경91** | 2억 4,205만원 | 1억 2,290만원 | 50.8% | 26.09.16 |
| 경산시 중방동 | 2025타경94** | 5억 6,600만원 | 4억 3,210만원 | 76.3% | 26.09.16 |
| 경산시 정평동 | 2025타경92** | 2억원 | 1억 9,000만원 | 95% | 26.09.16 |
| 경산시 옥곡동 | 2025타경90** | 1억 5,200만원 | 1억 2,312만원 | 81% | 26.09.16 |
| 경산시 옥산동 | 2025타경94** | 1억 3,900만원 | 1억 2,820만원 | 92.2% | 26.09.16 |
| 경산시 정평동 | 2025타경94** | 1억 8,900만원 | 1억 4,137만원 | 74.8% | 26.09.15 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경101** | 11억 5,211만원 | 6억 9,299만원 | 60.1% | 26.09.15 |
| 경산시 하양읍 | 2025타경90** | 2억 100만원 | 1억 3,947만원 | 69.4% | 26.09.10 |
경상북도 경산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 경산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경산시 대평동 경안로67길 1-1(대평동) 기타 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4억 5,000만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 경상북도 경산시 옥산동 374-3 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6억 6,403만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 중방동 363-4 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 7억 3,771만원 감정가 대비 100% |
| 경상북도 경산시 중방동 353-3 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 4,866만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 백양로38길 10 주/상용건물 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 5,108만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경산시 와촌면 강학리 658-6 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 8,295만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 진량읍 가야리 81-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,637만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경산시 남천면 삼성리 860-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 13억 1,330만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 남산면 반곡리 352-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,955만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경산시 정평동 255-39 경산한서고층아파트 101동 8층806호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경산시 남천면 흥산리 603 전답 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 134만원 감정가 대비 4% |
 | 경상북도 경산시 자인면 읍천리 535-2 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 186만원 감정가 대비 6% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
