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경상북도 영천시 고경면 차당리 386 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

3,194만원

31,935,570 원

최저가

3,194만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 고경면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9480 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 고경면 차당리 386
사건번호	2025타경9480 대구지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	3,194만원
최저가	3,194만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 경북 영천시 고경면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 고경민 차당리 소재 차당저수지 남측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 창고 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	1) 기호1 : 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 2) 기호2 : 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 3) 기호3 : 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다. 4) 기호4 : 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중입니다.
인접 도로상태	1) 기호1 : 지적상 맹지로서, 기호2 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 2) 기호2 : 지적상 맹지이나, 동측의 하천에 설치된 폭3미터 내외의 소교량과 현황 도로를 통하여 접근이 가능합니다. 3) 기호3 : 지적상 맹지로서, 기호2 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다. 4) 기호4 : 지적상 맹지로서, 기호2 인접 토지를 통하여 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태	1) 기호1 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-06-16)<하천법> 2) 기호2 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2025-06-16)<하천법> 3) 기호3 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리…
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	기호4 위지상 제시외건물 기호㉠ 블럭조 및 판넬조 스레트 기타지붕 단층, 주택또는창고(폐문부재로 용도불분명), 약90㎡
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 기호1 ~ 기호4 위 지상에 수목이 소재하고 있습니다. 3) 본건 기호1, 기호2, 기호4 위 지상에 하우스 구조물 4동, 컨테이너 2동, 냉동창고 1동, 농기구 및 잡자재 등이 소재하고 있습니다.

토지 정보

필지 수	4필지
공시지가 합계	2,337만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 고경면 경매 물건 사진

경북 영천시 고경면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경9480

경북 영천시 고경면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경9480

경북 영천시 고경면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경9480

경북 영천시 고경면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경9480

경북 영천시 고경면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경9480

경북 영천시 고경면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경9480

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 낙찰통계

경상북도 영천시에서 실제 매각된 173건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	28건	77.1%
2회	23건	55.5%
3회	47건	41.5%
4회	27건	32.0%
5회	20건	21.8%
6회	21건	15.5%
7회	3건	14.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 고경면	2023타경1149**	1억 6,127만원	7,445만원	46.2%	26.11.05
영천시 금호읍	2025타경96**	1억 479만원	4,019만원	38.4%	26.11.04
영천시 화산면	2024타경1214**	2억 6,497만원	1억 500만원	39.6%	26.11.04
영천시 청통면	2025타경101**	118만원	50만원	42.5%	26.11.04
영천시 화산면	2024타경1217**	19억 1,397만원	7억 5,500만원	39.4%	26.10.30
영천시 봉동	2025타경13**	1억 2,700만원	1억 986만원	86.5%	26.10.30
영천시 녹전동	2025타경6**	2억 8,845만원	1억 4,900만원	51.7%	26.10.22
영천시 금호읍	2025타경6**	4억 2,449만원	2억 100만원	47.4%	26.10.22

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 망정동 402-15 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	11억 144만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 1,007만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 대창면 강회리 510 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,376만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 조교동 영화로 334 자동차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,029만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 문내동 69-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,374만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 화남면 선천리 1031 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 7,850만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 봉동 654-5 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 437만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 금호읍 삼호리 111 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	8억 5,375만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 화룡동 216-1 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	16억 6,373만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 화남면 귀호리 530-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1,412만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 5,469만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 서산동 555 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2,732만원 감정가 대비 24%