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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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대구 동구 율하동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9694 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 율하동 1436 1층111호
사건번호
2025타경9694 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
5억 1,000만원
최저가
5억 1,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.16
감정평가 요항 — 대구 동구 율하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 "대구도시철도 1호선 율하역" 남동측에 위치하는 "구분상가 제1층 제111호" 단위상가로서, 부근은 근린상가ㆍ아파트단지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 폭 약 25미터내외 포장도로, 남측으로 폭 약 20미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건 중 제1층 제111호 단위상가로서 (사용승인일 : 2010.12.14) - 외 벽 : 외장석, 드라이비트, 기타 외장재 등 마감 - 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥재 등 마감 - 창 호 : 샛시유리문 등임.
이용상태
본건은 공부(집합건축물대장)상 "제1종근린생활시설(소매점)"로서, 기준시점 현재 인접호인 110호와 구분벽체 없이 "근린상가"로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비, 급ㆍ배수설비, 단지내 소화설비(소화전설비, 스프링클러설비 등), 승강기 설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
자체지면 및 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건은 기준시점 현재 인접호인 110호와 구분벽체(경계벽) 없이 근린상가로 이용 중이나, 집합건축물대장의 "건축물현황도(평면도, 1층)"에 의거 구분상가의 위치를 특정할 수 있으며, 이를 기준으로 물적 동일성을 확인하였습니다. ② 본건은 집합건축물대장상 용도가 "제1종근린생활시설(소매점)"으로서 기준시점 현재 근린상가로 이용중이며, 별첨 "사진용지"와 같이 인접호인 …
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
47.38㎡ (14.3평)
공급면적
69.89㎡ (21.1평)
동·호
111
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.16) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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