대구광역시 동구 신서동 1188-1 하우스디어반메가시티 6층1동635호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 27.7㎡ (8.4평) · 신건 · 매각기일 2026.09.23
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,700만원
117,000,000 원
최저가
1억 1,700만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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낙찰 이상치 판별
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대구 동구 신서동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9817 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 신서동 1188-1 하우스디어반메가시티 6층1동635호
사건번호
2025타경9817 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 1,700만원
최저가
1억 1,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대구 동구 신서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 신서동 소재 '코스트코코리아 대구혁신점' 동측 인근에 위치하는 '하우스디어반메가시티' 제6층 제1동635호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 각종 근린생활시설, 공공기관, 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대구도시철도1호선 역사(안심역)가 소재하는 등, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태
본건단지 남측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 20미터, 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 및 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층건중 제6층 제1동635호 구분건물(단위세대)로서, -외벽: 화강석, 외장타일, 복합판넬 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 내장바닥재, 일부 타일 등 마감, -창호: 샷시이중창호임.
이용상태
일련번호 가) 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어 있음
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주상용'건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.
