🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 북구 위험물저장및처리시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100063 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 노원동3가 527-2
사건번호
2026타경100063 대구지방법원
물건종류
위험물저장및처리시설
감정가
24억 1,370만원
최저가
24억 1,370만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 대구 북구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호(1)토지는 대구광역시 북구 노원동3가 소재 '도시철도 공단역’북동측 인근에 위치 하고 있는 부동산(상업용- 유류판매소)으로서 부근은 시가지내의 공단지대로서 도로변의 간 헐적 상업지대와 후면 중,소규규모의 공장지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며, 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정 류장과 '도시철도 공단역'이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태
본건 기호(1)토지는 사다리형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 상업용으로 사용되는 '건부지외 유류저장탱크 등의 부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 북서측으로 2차선포장도로(폭 약16미터)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지: 도시지역 , 일반공업지역 , 준공업지역(2015-12-30) , 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사 업지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-357(집))(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-503(집) )(저촉) , 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 일 반산업단지(제3산업단지 재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
건물의 구조
기호(2): 세멘벽돌조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 사용승인일자: 2009.01.22 외벽: 치장벽돌 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 석고텍스 마감 바닥: 아스타일 및 일반타일 마감 등 천정: 샤시 창호임
이용상태
기호(2): 위험물저장 및 처리시설(사무실)로 이용중임
설비내역
기호(2): 급·배수시설 및 화재설비와 위생설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 본 기호(2) 건물은 공부상 '위험물저장 및 처리시설' 로 되어 있으나 현황은 이의관리를 위 한 '사무실'로 이용중임.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
41.27㎡ (12.5평)
공급면적
41.27㎡ (12.5평)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
