경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8 · 전
전용 991.0㎡ (299.8평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,009만원
210,092,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 포항시 남구 오천읍 전 경매 — AI 예상낙찰가 포항지원 2025타경437 · 5회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-8 사건번호 2025타경437 포항지원 물건종류 전 감정가 2억 1,009만원 최저가 3,531만원 (감정가 대비 17%) 진행상태 5회 유찰 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 오천읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 "신흥마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 농경지, 농가주택 등이 혼재하고, 북측 및 남동측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다. 교통상황 시가지 근교지역으로서 간선대로인 지방도에 인근하여 대중교통사정이 편리하나 맹지이므로 차량출입이 불가능합니다. 형태 및 이용상태 세장형 토지로서 완만한 경사지대에 소재하며, 전으로 이용 중이나 남측 일부는 구거입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 수목(호두나무 8주 정도)이 식재되어 있습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 991.00㎡ (299.8평) 공급면적 991.00㎡ (299.8평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 비행안전제6구역(전술) · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 상대보호구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 9,742만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 포항시 남구 오천읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 남구 전 낙찰통계 경상북도 포항시 남구에서 매각된 전 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 32.5% 였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 44.3%, 147건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 포항시 남구 구룡포읍 2025타경37** 2억 1,319만원 4,922만원 23.1% 26.09.07 포항시 남구 장기면 2024타경373** 1,973만원 1,000만원 50.7% 26.08.31 포항시 남구 동해면 2024타경40** 3억 8,188만원 1억 1,999만원 31.4% 26.08.24 포항시 남구 연일읍 2025타경3** 1억 3,769만원 5,013만원 36.4% 26.08.03 포항시 남구 호미곶면 2025타경35** 3억 4,108만원 4,601만원 13.5% 26.07.06 포항시 남구 구룡포읍 2025타경4** 1억 813만원 6,501만원 60.1% 26.06.01 포항시 남구 동해면 2025타경3** 1억 8,259만원 5,650만원 30.9% 26.05.18 포항시 남구 동해면 2025타경3** 2억 8,641만원 8,877만원 31% 26.05.18
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 포항시 남구 호미곶면 해맞이로167번길 16-7 1동 1층101호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
10억 7,956만원 감정가 대비 49%
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산32-5 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4,216만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산32-9 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
337만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 청림동 1-323 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9억 3,635만원 감정가 대비 34%
경상북도 포항시 남구 대도동 129-39 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
9,864만원 감정가 대비 70%
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
4,100만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 1351 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
1억 125만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 호미곶면 강사리 749-2 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억 635만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 399 형산강변타운 103동 14층 1411호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6,510만원 감정가 대비 70%
경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 480 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
814만원 감정가 대비 17%
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 산100-7 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
17억 8,407만원 감정가 대비 100%
경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 675-6 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
11억 3,998만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
