경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 399 형산강변타운 103동 14층 1411호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
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9,300만원
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현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 포항시 남구 연일읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경3785 · 7회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 399 형산강변타운 103동 14층 1411호
사건번호
2025타경3785 포항지원
물건종류
아파트
감정가
9,300만원
최저가
6,510만원(감정가 대비 70%)
진행상태
7회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 연일읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일대교"남서측 인근에 위치하는 "형산강변타운 제103동 제14층 제1411호" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건 중 제14층 제1411호 단위세대로서 (사용승인일: 1995.06.07) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 "아파트부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
