🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경남 김해시 한림면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2026타경53 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 한림면 용덕리 344
사건번호
2026타경53 창원지방법원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
5억 8,381만원
최저가
4억 867만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경남 김해시 한림면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 "용덕 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 소규모 공장, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 평지로서, 주거나지로 이용중임. 본건 기호(3, 4, 5) 토지는 인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 일단의 부정형 토지로서, 축사 건부지로 이용중임. 본건 기호(7) 토지는 부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 접함. 본건 기호(2, 3, 4, 5) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 본건 기호(7) 토지는 북동측으로 폭 약 7m 내외의 도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호(1, 2) 토지는 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(58_한림면_용덕2구역_주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕2구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕2구역 환경영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕2구역), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역…
건물의 구조
본건 기호(6).가 건물은 조적조(현황 조적조 및 경량철골조) 스레트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 1994.01.06) 외벽: 일부 몰탈위 페인팅 등. 바닥: 콘크리트 마감 등임.
이용상태
축사로 이용중임.
공부와의 차이
없음. / 본건 기호(6).가 건물은 공부상 면적이 "337.50㎡"이나 현황 면적이 약 "166㎡"임. 본건 기호(6).가 건물은 귀 제시목록, 건물등기사항전부증명서 기준 및 현황 기준 용도가 "축사"이나 일반건축물대장 기준 2000년 3월 22일 A동 1층 축사: 337.50㎡를 1층 우사: 305.50㎡, 1층 퇴비사: 32.00㎡로 변경하였음.
제시목록 외 물건
감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
3억 6,043만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
