서울특별시 성동구 둘레15길 7 101동 17층 1711호 (성수동2가,청구강변아파트) · 아파트
전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
23억 8,000만원
2,380,000,000 원
최저가
23억 8,000만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 성동구 성수동2가 청구강변아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경50739 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 성동구 둘레15길 7 101동 17층 1711호 (성수동2가,청구강변아파트) |
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| 사건번호 | 2025타경50739 서울동부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 23억 8,000만원 |
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| 최저가 | 23억 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 서울 성동구 성수동2가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제1종지구단위계획구역(성수전략정비구역(관련사항 문의 02-2286-6568)), 공원(저촉), 도로(저촉), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 토지거래계약에관한허가구역임. |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트벽식구조 평슬라브지붕 지하2층 지상21층 건물 중 제17층 제1711호로서, (사용승인일:1994.04.04) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 공부상 '아파트'로 기재되어있음. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 위치 및 주위환경 | 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '성원중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. |
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| 토지의 형상 및 이용상태 | 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 '부정형'의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태등 | 본건 필지 북측 및 서측, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
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| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.87㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.87㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 101 1711 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 도로 · 유원지 · 하천 · 하천구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 자연녹지지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 성동구 성수동2가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 성동구 아파트 낙찰통계
서울특별시 성동구에서 매각된 아파트 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 102.2%였고, 평균 0.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 84.8%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 108.1% |
| 1회 | 4건 | 103.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 성동구 | 2025타경4** | 16억 7,000만원 | 16억 4,180만원 | 98.3% | 26.10.19 |
| 성동구 | 2025타경517** | 17억 1,000만원 | 16억 5,360만원 | 96.7% | 26.10.12 |
| 성동구 옥수동 | 2025타경520** | 11억원 | 11억 2,000만원 | 101.8% | 26.10.12 |
| 성동구 응봉동 | 2025타경521** | 14억 5,800만원 | 14억 7,000만원 | 100.8% | 26.09.07 |
| 성동구 | 2025타경516** | 73억 9,000만원 | 58억 7,378만원 | 79.5% | 26.09.07 |
| 성동구 옥수동 | 2025타경3** | 18억 1,000만원 | 19억 3,888만원 | 107.1% | 26.09.07 |
| 성동구 마장동 | 2025타경516** | 10억 8,000만원 | 13억 3,652만원 | 123.8% | 26.07.27 |
| 성동구 마장동 | 2025타경512** | 7억 200만원 | 7억 3,890만원 | 105.3% | 26.07.13 |
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서울특별시 성동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 성동구 사근동 291-25 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4억 9,934만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 7,162만원 감정가 대비 41% |
| 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 지1층비107호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,172만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 성동구 성수동1가 656-882 더스페이스타워 9층910호 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8억 4,864만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 11층1130호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 480만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 사근동 183-7 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 3,002만원 감정가 대비 64% |
사진 없음 | 서울특별시 성동구 응봉동 98 금호현대아파트 108동 2층204호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 12억 9,000만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 성동구 성수동2가 280-6 생각공장데시앙플렉스 17층1707호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 7억 7,440만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 성동구 사근동 230-1 청계더하임 101동 7층702호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 2억 240만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 4층412호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 1억 1,968만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 성동구 용답동 238-12 서희스타힐스리버파크 4층404호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16 | 9,152만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 성동구 금호동3가 1662 금호동한신휴플러스아파트 101동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.16 | 13억 4,000만원 감정가 대비 100% |
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