경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 2층202호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 51.5㎡ (15.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,600만원
166,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경기 용인시 처인구 이동읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
수원지방법원 2026타경50095 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 577-16 드림펠리체 나동 2층202호 |
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| 사건번호 | 2026타경50095 수원지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 1억 6,600만원 |
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| 최저가 | 1억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 경기 용인시 처인구 이동읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리 소재 '송전초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 중로3류(폭 약 12~15미터)에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 송전리 577-16 :도시지역(2014-12-15), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 슬라이딩 창호 등임. |
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| 이용상태 | 공부상 오피스텔임 ※폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 및 외부관찰 등을 토대로 후첨 '내부구조도'를 표기하였으니 참고하시기 바랍니다. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 51.45㎡ (15.6평) |
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| 공급면적 | 62.05㎡ (18.8평) |
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| 동·호 | 나 202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 성장관리권역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 제2종일반주거지역 · 도시지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 도로구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(수원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경기 용인시 처인구 이동읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경기도 용인시 처인구 낙찰통계
경기도 용인시 처인구에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 11건 | 110.0% |
| 1회 | 41건 | 83.5% |
| 2회 | 43건 | 60.5% |
| 3회 | 16건 | 46.8% |
| 4회 | 9건 | 40.5% |
| 5회 | 4건 | 32.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경12** | 14억 1,218만원 | 7억 100만원 | 49.6% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 운학동 | 2024타경963** | 2억 1,650만원 | 3,640만원 | 16.8% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 양지면 | 2024타경680** | 2억 1,185만원 | 1억 4,020만원 | 66.2% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 이동읍 | 2025타경563** | 1억 4,800만원 | 1억 2,139만원 | 82% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 모현읍 | 2025타경553** | 4억 8,600만원 | 2억 4,100만원 | 49.6% | 26.10.12 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2025타경554** | 1억 7,500만원 | 1억 6,180만원 | 92.5% | 26.10.07 |
| 용인시 처인구 남사읍 | 2025타경557** | 3억 8,100만원 | 3억 6,999만원 | 97.1% | 26.10.06 |
| 용인시 처인구 유방동 | 2025타경560** | 1억 7,600만원 | 1억 3,300만원 | 75.6% | 26.10.02 |
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경기도 용인시 처인구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 324-3 공장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 40억 6,097만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 남사읍 방아리 산18 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 3억 2,703만원 감정가 대비 24% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 672 계수마을수목원우림필유 103동 4층403호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 5,700만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 운학동 254-4 운학스타빌 에이동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 4,400만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 551-22 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 7,000만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 688-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 2억 6,696만원 감정가 대비 49% |
 | 경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 171-22 대두타운 103동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 5,880만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 2억 7,200만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 3층301호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 2억 8,600만원 감정가 대비 100% |
| 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 747-1 양지라클라움2동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 2억 8,100만원 감정가 대비 100% |
 | 경기도 용인시 처인구 유방동 85-5 대림스타빌2 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.16 | 1억 5,260만원 감정가 대비 70% |
 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-2 쉐르빌103동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.16 | 4억 1,300만원 감정가 대비 100% |
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