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세종특별자치시 금남면 대박리 367-48 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

22억 4,992만원

2,249,921,600 원

최저가

22억 4,992만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

세종 금남면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2024타경2821 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	세종특별자치시 금남면 대박리 367-48
사건번호	2024타경2821 대전지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	22억 4,992만원
최저가	22억 4,992만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 세종 금남면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 세종특별자치시 금남면 대박리 소재 "초정기룡약수터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 개발중인 전원주택단지 및 소규모 공장 및 창고 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근은 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 운행빈도수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1,2) 토지는 일단의 대체로 사다리형 유사한 토지로 일부 평탄화공사 등 진행된 토지로 현황 주거나지 상태임. 기호(6) 토지는 현황 주거용 부속토지상태이며, 기호(7) 토지는 주거나지 상태임 기호(3-5,8-19)는 부정형 완경사로 일단의 도로로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1,2): 일단지 유사한 토지로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(6,7): 노폭 약8-10미터 내외의 포장도로에 접함. 기호(3-5,8-19)는 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,4,6,7,13): 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 기호(2):농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종…
공부와의 차이	본건 기호(1,2,6,7)은 공부상 지목 "임야"이나 현황을 기준하여 "주거나지" 등으로, 기호(4,10,13)은 공부상 지목은 "임야"이나 현황 기준으로 "도로 등"으로 평가하였음.
제시목록 외 물건	별첨 "사진용지, 산출근거 및 결정의견" 참조.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

토지 정보

필지 수	18필지
공시지가 합계	13억 5,382만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

세종 금남면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전지방법원 관할 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 죽동로 39 210동 14층1402호 (죽동,죽동대원칸타빌) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	6억 4,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 대덕구 신탄진로804번길 46 3층303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,544만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 대덕구 비래동 559-33 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,203만원 감정가 대비 24%
	세종특별자치시 소담동 531 새샘마을8단지 근린생활시설-2동 1층61호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	4,958만원 감정가 대비 8%
	세종특별자치시 종촌동 673 몰리브 2층216호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,395만원 감정가 대비 17%
	대전광역시 동구 용운동 174-20 단독주택다가구 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	48억 4,936만원 감정가 대비 70%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 7,640만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 4층404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 2층201호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 7,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 3층304호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 8,700만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 5층504호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 중구 태평동 340-1 8층802호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 9,000만원 감정가 대비 100%