대전광역시 유성구 봉명동 536-10 노블레스타워 18층1808호 · 아파트
전용 103.8㎡ (31.4평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,400만원
174,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대전 유성구 봉명동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2025타경502566 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 대전광역시 유성구 봉명동 536-10 노블레스타워 18층1808호 |
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| 사건번호 | 2025타경502566 대전지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 7,400만원 |
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| 최저가 | 1억 7,400만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 대전 유성구 봉명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대전광역시 유성구 봉명동,유성온천역 7번출구 북동측 인근에 위치하는 노블레스타워 제18층 제1808호로서 주위는 공동주택, 주상복합아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 기타 상업 및 업무용건물 등으로 형성되었으며 상업지역으로서의 일반적 주위환경 보통임. |
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| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스 및 광역버스 승강장, 대전지하철(유성온천 역) 등이 소재하며 상업지대로서의 일반적인 대중교통사정 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 건물 서측으로 광대로에 접하며 도로상태 보통임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(봉명2 지구 토지구획정리사업), 광로2류(폭 50m~70m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26) (전부제 한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온 천법>,중점경관관리구역(유성)임. 기호(2) 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계… |
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| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 24층건(사용승인일: 2006.06.05)내 제18층 제1808호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재외장 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 내장타일 등 마감. 창호: 새시창호임. |
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| 이용상태 | 집합건축물대장상 공동주택(아파트)임. |
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| 설비내역 | 급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 및 기타 설비 등 됨. |
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| 공부와의 차이 | 대체로 부합함. |
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| 제시외 물건 | 2필 일단의 정방형에 유사한 토지로서 인접지대비 대체로 등고 평탄하며 주상복합(집합건축 물대장상 공동주택, 제1,2종근린생활시설)건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인 부재로 내부구조,설비,이용상태등은 집합 건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 103.77㎡ (31.4평) |
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| 공급면적 | 120.09㎡ (36.3평) |
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| 동·호 | 1808 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대전 유성구 봉명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 유성구 아파트 낙찰통계
대전광역시 유성구에서 매각된 아파트 72건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.2%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.3%, 205건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 5건 | 96.5% |
| 1회 | 53건 | 84.0% |
| 2회 | 9건 | 68.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 유성구 봉명동 | 2026타경6007** | 9,500만원 | 1억 4,000만원 | 147.4% | 26.11.04 |
| 유성구 전민동 | 2025타경40** | 6억 7,800만원 | 5억 6,625만원 | 83.5% | 26.10.26 |
| 유성구 용산동 | 2024타경1214** | 9억 3,400만원 | 7억 5,710만원 | 81.1% | 26.10.26 |
| 유성구 지족동 | 2026타경** | 3억 7,300만원 | 3억 2,311만원 | 86.6% | 26.10.26 |
| 유성구 송강동 | 2025타경40** | 1억 5,800만원 | 1억 2,831만원 | 81.2% | 26.10.22 |
| 유성구 원내동 | 2025타경5037** | 2억원 | 1억 3,956만원 | 69.8% | 26.10.20 |
| 유성구 지족동 | 2023타경90** | 9억 2,400만원 | 6억 6,103만원 | 71.5% | 26.10.15 |
| 유성구 덕명동 | 2026타경6004** | 5억 9,600만원 | 4억 1,388만원 | 69.4% | 26.10.15 |
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대전광역시 유성구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 3층307호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1,176만원 감정가 대비 12% |
 | 대전광역시 유성구 둔곡동 424-4 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 31억 8,695만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 교촌동 619-2 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 2,146만원 감정가 대비 34% |
 | 대전광역시 유성구 죽동 695-3 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 12억 248만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 신성동 138-11 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 9,866만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 32층3205호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 1,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 8층803호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 송강동 200-4 한마을아파트 103동 6층 603호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 4,490만원 감정가 대비 70% |
 | 대전광역시 유성구 관평동 1359 한신에스-메카아파트형공장 6층630호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 7,600만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 계산동 762-10 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 8억 7,230만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 장동 59-2 아이티플렉스빌딩 3층302호 교육연구시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대전광역시 유성구 지족동 1052 노은3지구영무예다음에코타운 103동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3억 3,900만원 감정가 대비 100% |
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