🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대전 유성구 신성동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경316 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 유성구 신성동 138-11
사건번호
2026타경316 대전지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
7억 1,238만원
최저가
4억 9,866만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 대전 유성구 신성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재‘금성초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각급학교, 근린생활시설 및 연구소 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(금성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중…
건물의 구조
기호(1) 목조 경사지붕 (석기와) 건물로서 사용승인일: 1999.12.07 외벽: 목심, 황토벽 등 마감 내벽: 목재판넬, 타일붙임 등 마감 바닥: 장판 및 타일붙임 등 마감 창호: 목재 유리창 등임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 전기설비, 급배수설비, LPG가스공급시설 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음. / 본건 공부상 용도는 주택 및 근린생활시설로 되어 있으나, 현황은 근린생활시설(음식점)로 이용중임.
제시목록 외 물건
본건 기호(2) 지상에는 제시외물건 기호㉠,㉡이 소재함.(후첨 '지적개황도' 참조)
