🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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대구 동구 봉무동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9520 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 봉무동 1565-2
사건번호
2025타경9520 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
51억 9,989만원
최저가
51억 9,989만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 대구 동구 봉무동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 봉무동 '롯데아울렛 이시아폴리스점' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장 및 창고시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통수단과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 역사문화환…
건물의 구조
(가)철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬 마감 주기둥 : H-beam: 400×200mm, 300×300mm 층 고 : 약 8미터 천 정 : 철골 노출 바 닥 : 콘크리트위 에폭시코팅 등 창 호 : 새시단창 (나)철골조 판넬지붕 4층으로서, 외 벽 : 복합판넬 및 판넬 내 벽 : 무늬코트, 벽지 및 타일 등 바 닥 : 폴리싱타일, 강화마루, 화강석, 에폭시코팅 및 타일 등 창 호 : 칼라새시 및 …
이용상태
(가)창고2, (나)사무실 및 기숙사 ※현장조사 시 관계인 부재 및 폐문상태인 바 참고하시기 바랍니다.
설비내역
(가)건물에 위생급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. (나)건물에 위생급·배수설비 및 천정매립형 냉난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
2,395.34㎡ (724.6평)
공급면적
2,395.34㎡ (724.6평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
15억 9,847만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
