법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 4층403호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.01

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,000만원

260,000,000 원

최저가

2억 6,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

광주 광산구 월계동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2025타경34532 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 104동 4층403호
사건번호	2025타경34532 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 6,000만원
최저가	2억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.01

감정평가 요항 — 광주 광산구 월계동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 '미산초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황	본건 소재 단지내까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 위치하여 일반적인 교통사정은 무난한 편임
토지형상/이용상태	본건 단지 남서측 및 남동측으로 개설된 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1), (2) : 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)((접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 국가산업단지임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 403호(계단식, 남동향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감, 창호: 새시 창호임
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	2필 일단의 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.01) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 광산구 월계동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 광산구 아파트 낙찰통계

광주광역시 광산구에서 매각된 아파트 121건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.9%, 218건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	100건	80.8%
2회	13건	70.1%
3회	3건	57.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광산구 송정동	2025타경328**	2억 600만원	1억 5,657만원	76%	26.09.11
광산구 송정동	2026타경303**	2억 400만원	1억 3,779만원	67.5%	26.09.08
광산구 도산동	2026타경24**	1억 2,500만원	1억 1,635만원	93.1%	26.08.27
광산구 신창동	2026타경27**	2억 6,300만원	2억 2,002만원	83.7%	26.08.27
광산구 송정동	2026타경305**	2억 600만원	1억 5,679만원	76.1%	26.08.27
광산구 송정동	2026타경305**	2억 200만원	1억 4,398만원	71.3%	26.08.26
광산구 송정동	2026타경303**	2억 500만원	1억 4,981만원	73.1%	26.08.26
광산구 신창동	2025타경29**	1억 3,000만원	2,386만원	18.4%	26.08.26

광주광역시 광산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 광산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 광산구 평동로1120번길 12 8층805호 (송정동,중앙센트럴시티) 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,559만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 광산구 송도로 143 제7층 제815호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2,036만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 광산구 하남동 832 테라스56피크닉몰 1층1072호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	2억 2,680만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 광산구 월계동 878-4 첨단에이엠-시티스카이하이2차 제11층 제1103호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	3,315만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 15층1501호 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	7억 8,489만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 광산구 황룡동 407 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	24억 5,929만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 광산구 송정동 814-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	9,790만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 광산구 운남동 523-23 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	11억 4,754만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 광산구 우산동 451 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	15억 980만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 광산구 쌍암동 657-5 첨단한국아델리움메트로시티 20층2006호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 광산구 신가동 1199 수완대성베르힐아파트 102동 1층101호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	4억 5,000만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 광산구 임방울대로826번길 60-15 1동 3층308호 (월계동,베네시티주건축물) 연립주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	507만원 감정가 대비 9%