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대전광역시 유성구 온천로 60 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합) · 상가,오피스텔,근린시설

전용 94.8㎡ (28.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

5억 6,200만원

562,000,000 원

최저가

3억 9,340만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대전 유성구 봉명동 사이언스타운주상복합 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2024타경6298 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

대전 유성구 봉명동 사이언스타운주상복합 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 온천로 60 1층124호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
사건번호	2024타경6298 대전지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	5억 6,200만원
최저가	3억 9,340만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.26

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	94.79㎡ (28.7평)
공급면적	115.72㎡ (35평)
동·호	124

토지 정보

용도지역·지구	관광특구 · 도시지역 · 일반상업지역 · 시가지경관지구(일반) · 방화지구 · 소로1류(폭 10m~12m) · 가축사육제한구역 · 중로2류(폭 15m~20m)

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 봉명동 경매 물건 사진

대전 유성구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경6298

대전 유성구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경6298

대전 유성구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경6298

대전 유성구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경6298

대전 유성구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경6298

대전 유성구 봉명동 상가,오피스텔,근린시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경6298

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 실제 매각된 158건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	80.3%
1회	64건	82.3%
2회	44건	60.6%
3회	21건	43.7%
4회	6건	30.3%
5회	6건	31.4%
6회	4건	15.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 도룡동	2026타경6002**	21억 9,300만원	14억 338만원	64%	26.09.10
유성구 봉명동	2026타경6000**	1억 2,800만원	8,400만원	65.6%	26.09.10
유성구 지족동	2026타경6003**	9억 5,000만원	4억 6,560만원	49%	26.09.10
유성구 장대동	2025타경5039**	13억 8,000만원	5억 69만원	36.3%	26.09.09
유성구 노은동	2026타경6001**	9억 3,362만원	6억 1,613만원	66%	26.09.09
유성구 복용동	2025타경35**	1억 9,400만원	3,761만원	19.4%	26.09.09
유성구 봉명동	2025타경5022**	2억 500만원	1억 4,521만원	70.8%	26.09.09
유성구 복용동	2025타경35**	1억 8,000만원	4,300만원	23.9%	26.09.09

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 5,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8억 2,905만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4,802만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 6,264만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 온천로 60 11층1106호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 629만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 봉명동 615-2 스카이뷰시티 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 870만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 4,215만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,575만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 계산동 115-9 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 9,431만원 감정가 대비 24%