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대전광역시 유성구 노은동 559-10 · 다가구주택

전용 564.0㎡ (170.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.15

인수위험 확인 중

감정가

10억 1,643만원

1,016,434,920 원

최저가

10억 1,643만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대전 유성구 노은동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가

대전지방법원 2025타경504156 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대전광역시 유성구 노은동 559-10
사건번호	2025타경504156 대전지방법원
물건종류	다가구주택
감정가	10억 1,643만원
최저가	10억 1,643만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.15

감정평가 요항 — 대전 유성구 노은동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대전광역시 유성구 노은동 소재 "노은농수산물도매시장" 서측인근에 위치하며,본건 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장 및 대전지하철 "월드컵경기장역"이 소재 하는 등 제반대중 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태	대체로 정방형, 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 포장도로(소로)와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 기타용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(노은1지구), 소로2류(접함) 가축사육제한구역, 택지개발지구기타
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층 지하1층건물로서 (사용승인일 : 2002.03.15.) 외벽: 자연석 돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태	기준시점 현재 다가구주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	564.03㎡ (170.6평)
공급면적	564.03㎡ (170.6평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3억 401만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대전 유성구 노은동 경매 물건 사진

대전 유성구 노은동 다가구주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경504156

대전 유성구 노은동 다가구주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경504156

대전 유성구 노은동 다가구주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경504156

대전 유성구 노은동 다가구주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경504156

대전 유성구 노은동 다가구주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경504156

대전 유성구 노은동 다가구주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경504156

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대전광역시 유성구 다가구주택 낙찰통계

대전광역시 유성구에서 매각된 다가구주택 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.3%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.7%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	74.7%
2회	13건	64.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
유성구 노은동	2026타경6001**	9억 3,362만원	6억 1,613만원	66%	26.09.09
유성구 노은동	2025타경37**	30억 288만원	18억 11만원	59.9%	26.08.26
유성구 학하동	2024타경31**	29억 1,381만원	18억 1,072만원	62.1%	26.08.10
유성구 문지동	2023타경98**	15억 1,599만원	9억 4,898만원	62.6%	26.08.04
유성구 구암동	2025타경5026**	19억 9,950만원	12억 7,007만원	63.5%	26.07.28
유성구 전민동	2025타경5019**	16억 4,345만원	10억 4,390만원	63.5%	26.06.30
유성구 문지동	2023타경1194**	14억 2,363만원	9억 9,888만원	70.2%	26.06.22
유성구 구암동	2024타경27**	12억 8,154만원	7억 2,002만원	56.2%	26.06.11

대전광역시 유성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대전광역시 유성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대전광역시 유성구 송강동 8-2 청솔아파트 103동 15층1505호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	1억 5,800만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 계산동 305-4 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8억 2,905만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 8층801호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	8,500만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 6층602호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4,802만원 감정가 대비 24%
	대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 6,264만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 봉명동 549-1 사이언스타운주상복합 9층905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	2억 100만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 온천로 60 11층1106호 (봉명동,사이언스타운주상복합) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 629만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 봉명동 615-2 스카이뷰시티 2층202호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	3억 870만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 관평동 1343 메종드세이 4층455호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	1억 200만원 감정가 대비 100%
	대전광역시 유성구 용산동 703 테크노팰리스 에이동 2층201호 연립주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2억 4,215만원 감정가 대비 34%
	대전광역시 유성구 용산동 618 세안프라자 3층302호 교육연구시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	8,575만원 감정가 대비 49%
	대전광역시 유성구 계산동 115-9 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	4억 9,431만원 감정가 대비 24%