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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대전 중구 유천동 다가구주택 경매 — AI 예상낙찰가
대전지방법원 2026타경600966 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대전광역시 중구 유천동 270-21
사건번호
2026타경600966 대전지방법원
물건종류
다가구주택
감정가
6억 11만원
최저가
6억 11만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 대전 중구 유천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대전광역시 중구 유천동 소재‘유천1동 행정복지센터’남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(1900-01-01)(도시지역), 제2종일반주거지역(2023-07-14), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-06)(유천18호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전문화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층 지상3층 건물로서, (사용승인 : 2003.11.08.) 외 벽 : 드라이비트, 외장석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
공부상 용도 기준 지하1층 : 다가구주택(3가구) 1층 : 다가구주택(2가구) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(1가구)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임. / -임대관계 미상임. -다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.
기타참고사항
발코니, 옥탑소재 계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
341.27㎡ (103.2평)
공급면적
341.27㎡ (103.2평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 1,732만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대전지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대전 중구 유천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대전광역시 중구 다가구주택 낙찰통계
대전광역시 중구에서 매각된 다가구주택 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 70.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 63.3%, 109건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
