얼마써 — AI 예상낙찰가

부산광역시 연제구 법원경매 낙찰통계

2026.04.08 ~ 2026.11.04 실제 매각 결과 집계

185건집계된 낙찰
55.1%감정가 대비 평균 낙찰가율
오피스텔최다 물건종류

이 지역 경매는 어떻게 흘러가나

부산광역시 연제구에서 실제로 매각된 물건 185건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.1%였습니다. 감정가보다 크게 낮은 값에 팔립니다. 여러 번 유찰된 뒤 낙찰되는 물건이 많다는 뜻이기도 합니다.

유찰이 쌓일수록 값은 내려갑니다. 유찰 1회에 팔린 물건은 평균 79.6%였고, 5회까지 간 물건은 26.1%였습니다. 입찰가를 정할 때 지금 몇 회차인지가 그만큼 중요합니다.

물건종류별 낙찰가율

물건종류낙찰 건수평균 낙찰가율평균 유찰
오피스텔6653.9%2.5회
다세대주택5953.0%2.7회
아파트1778.1%1.8회
근린생활시설1338.6%3.6회
대지646.1%2.7회
단독주택552.7%2.8회
승용차377.2%1.0회
의료시설341.6%2.7회

유찰 횟수별 낙찰가율

유찰 횟수낙찰 건수평균 낙찰가율
1회3079.6%
2회6757.8%
3회6546.4%
4회1038.8%
5회726.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 지번·동호수는 표기하지 않습니다.
소재물건종류사건번호감정가낙찰가낙찰가율유찰매각기일
연제구 연산동아파트2025타경224**3.6억원3.03억원84.2%1회2026.11.04
연제구 거제동아파트2025타경220**9.12억원7.01억원76.9%1회2026.11.04
연제구자동차,중기2026타경105**1,100만원749만원68.1%2회2026.11.04
연제구 연산동다세대주택2024타경45**1.6억원8,382만원52.4%2회2026.11.04
연제구 연산동오피스텔2024타경45**1.6억원8,691만원54.3%2회2026.11.04
연제구 연산동오피스텔2024타경45**1.85억원9,451만원51.1%2회2026.11.04
연제구 연산동오피스텔2024타경45**1.53억원7,836만원51.2%2회2026.11.04
연제구 연산동오피스텔2024타경45**1.65억원8,261만원50.1%2회2026.11.04
연제구 연산동오피스텔2024타경45**1.53억원8,230만원53.8%2회2026.11.04
연제구 연산동오피스텔2024타경45**1.57억원8,360만원53.2%2회2026.11.04
연제구 연산동근린생활시설2024타경48**4.85억원8,200만원16.9%5회2026.11.03
연제구 연산동연립주택2025타경214**7,556만원3,689만원48.8%3회2026.11.03
연제구 연산동근린생활시설2024타경48**4.81억원8,100만원16.8%5회2026.11.03
연제구 연산동오피스텔2025타경214**1.43억원2,411만원16.8%5회2026.11.03
연제구 연산동근린생활시설2024타경48**4.85억원8,200만원16.9%5회2026.11.03
연제구 거제동아파트2025타경219**4.55억원3.51억원77.1%1회2026.10.15
연제구 거제동아파트2025타경231**3.18억원3.05억원95.9%1회2026.10.12
연제구 연산동다세대2025타경232**1.8억원1.37억원76.3%1회2026.10.12
연제구 연산동오피스텔2026타경101**1.53억원1.15억원75.3%1회2026.10.12
연제구 연산동근린시설2025타경220**6.8억원3.45억원50.7%2회2026.10.07
연제구 연산동근린시설2025타경220**2.71억원1.53억원56.5%2회2026.10.07
연제구 연산동오피스텔2025타경19**2.2억원1.44억원65.5%2회2026.10.06
연제구 거제동아파트2025타경215**3.97억원3.41억원85.9%1회2026.10.06
연제구 연산동오피스텔2025타경218**1.03억원5,520만원53.6%2회2026.10.06
연제구 연산동상가,오피스텔,근린시설2025타경230**4,800만원4,767만원99.3%1회2026.10.02

이 지역 물건의 예상낙찰가가 궁금하다면

위 통계는 이미 끝난 경매의 결과입니다. 지금 입찰하려는 물건이 얼마에 낙찰될지는 얼마써의 예상낙찰가 AI가 계산합니다. 12개 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 이 지역에서 가장 잘 맞힌 팀이 예상낙찰가를 담당합니다.

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얼마써 — 법원 경매 낙찰 통계는 실제 매각 결과를 집계한 것으로, 입찰가를 정할 때 참고하는 자료입니다. 개별 물건의 예상낙찰가는 예상낙찰가 AI 12팀이 계산합니다. 게시된 사례는 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다. 통계는 참고치이며 입찰 전 법원 공고와 현장을 반드시 확인하세요.